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Edilizia Residenziale

Edilizia Residenziale

Complesso residenziale via Grande

5. INGRESSO VIA GRANDE 27.02.24.jpg

CITTA': LECCE

INDIRIZZO: DELL'ABATE

INIZIO LAVORI: LUGLIO 2024

SETTORE: RESIDENZIALE

CLASSE ENERGETICA ATTESA: A3/4

DESCRIZIONE DELL'INTERVENTO

 

Il residence Grande verrà realizzato in via Salvatore Grande a Lecce, su un’area precedentemente occupata da un immobile ad uso abitativo, non abitabile, composto da piano terra (locali commerciali) e primo piano (civili abitazioni). L’immobile sarà realizzato con caratteristiche che seguono i più evoluti criteri per il contenimento energetico e l’utilizzo di fonti alternative in grado di assicurare il benessere abitativo ed il risparmio economico derivante dalla classificazione certificata di “A3/4” per ogni singolo appartamento. Saranno realizzati in tutto 10 unità abitative di varia metratura, distribuiti tra il piano terra e i quattro piani in elevato. Il piano interrato ospiterà un’autorimessa con 10 posti auto. Al piano livello stradale sarà realizzato un locale commerciale che avrà il suo ingresso sull’angolo tra via Grande e via Schipa (mantenendo la tipicità del vecchio edificio) e si estenderà in lunghezza sulle due strade, mentre su via Grande vi sarà l’accesso al condominio.
Il comfort interno di ogni abitazione è una caratteristica fondamentale della struttura e dalle alte prestazioni energetiche, dall’ottimo livello di insonorizzazione, dalla tecnologia impiantistica adottata. Valore aggiunto dell’immobile è il risparmio energetico ottenuto attraverso le soluzioni innovative impiantistiche, la cura e la scelta dei materiali che costituiscono l’involucro edilizio esterno e dei particolari costruttivi che determinano un altissimo livello di coibentazione grazie anche all’eliminazione dei ponti termici. Le prestazioni energetiche delle unità abitative saranno elevate sia nel periodo invernale che quello estivo. Dalla relazione tecnica (Legge 10/91), di cui al c.1 dell’art. 8 del decreto legislativo 19 agosto 2005, n.192, attestante la rispondenza alle prescrizioni in materia di contenimento di consumi energetico degli edifici, il consumo energetico dell’intero fabbricato sarà compreso tra le classi A3 e A4.
Tra le opere in fondazione rientrano:
- scavo a sezione ampia e ristretta in terreno di qualsiasi natura e consistenza compreso trasporto a rifiuto del materiale di risulta e trattenimento in sito di quello calcareo utilizzabile per colmata o vespaio aerato;
- magrone in cls di livellamento spessore medio cm. 10;
- impermeabilizzante pre-getto bentonitico autoagganciante tipo Volteco Volgrip;
- Platea o struttura in fondazione in conglomerato cementizio armato additivato con materiale idrofugo;
- vespaio ventilato ottenuto con ghiaia e tubazioni di drenaggio;
- impermeabilizzazione bentonitico alla base dei muri in fondazione, membrana impermeabilizzante mm 4;
- impiego di soluzioni che impediscono il possibile accumulo di gas RADON indoor
Tutti gli elementi portanti della struttura saranno realizzati in conglomerato cementizio con inerte di natura calcarea, opportunamente armato
Per le opere in elevazione verranno adottate tutte le norme per il contenimento e l’eliminazione delle dispersioni termiche nonché la diffusione sonora e la permeabilità alle acque; gli accorgimenti atti a diminuire soprattutto la trasmissione dei rumori e le dispersioni termiche saranno adottati oltre alle coperture dell’edificio anche negli interpiani mediante l’adozione di specifici materiali.
Sarà realizzato al piano copertura un impianto fotovoltaico nel rispetto della normativa vigente (Allegato 3, comma 3 del Decreto Legislativo 3 marzo 2011, n.28), da circa 28-30 kWp, di cui circa 2-2,1 kWp da destinare ad ogni unità immobiliare e la restante potenza sarà destinata alle utenze condominiali.

INIZIO LAVORI: LUGLIO 2024

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